2万公积金能贷多少？速算你的房贷额度

个人住房储蓄金账户有2万，能申请多少贷款？

大家都知道，个人住房储蓄金账户里的钱，可以用来申请住房储蓄金贷款。那么，如果账户里正好有2万元，能贷多少钱呢？咱们一起来看看。

2万元住房储蓄金能贷多少？

大概在20万到40万之间。一般来说，住房储蓄金贷款额度是账户余额的10到20倍。不过，各地住房储蓄金管理机构的政策不一样，具体能贷多少还得看当地的规定。比如，在A市工作的小王，他的个人住房储蓄金账户余额是2万元，按照当地政策，他可以申请到30万元的贷款。

当然，住房储蓄金贷款额度也有上限，不能超过当地规定的最高额度。

哪些因素会影响住房储蓄金贷款额度？

除了个人住房储蓄金账户余额，申请人的偿还能力、房屋价格以及贷款最高限额都会影响贷款金额。

【1】按偿还能力计算的贷款额度

计算公式比较复杂，简单来说，就是根据你和配偶的收入、住房储蓄金缴存额、还贷能力系数以及现有贷款情况来计算。收入越高，住房储蓄金缴存越多，能贷的金额也就越高。

【2】按房屋价格计算的贷款额度

贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数是指贷款金额占房屋价格的比例，通常情况下，首套房的贷款成数会比较高。

【3】按贷款最高限额计算的贷款额度

申请人申请的住房储蓄金贷款额度不能超过当地规定的最高额度限制。

【4】按个人住房储蓄金账户余额计算的贷款额度

贷款额度=(职工住房储蓄金账户余额+配偶住房储蓄金账户余额)× n倍数，其中，n倍数按各地政策执行。

综合以上四种计算方式，得出的最小值就是申请人能贷到的最高金额。

所以，想要知道自己能贷多少钱，最好还是咨询当地的住房储蓄金管理机构，了解具体的政策规定。