中建七局商务合约部职责详解：招投标与合同管理

中建七局商务合约部的职能

中建七局商务合约部的主要职责包括管理集团的招投标、经营授权、合同管理、供应商管理、法务及全面风险管理工作。他们负责确保所有工程招投标的成功率，调整投标文件的收费政策和制度，管理经营活动中的各种授权，并处理合同的风险评估、起草和谈判工作。

项目部的职责

项目部负责工程施工的全面管理，包括与相关单位的沟通，临时设施的规划和布置，机械设备的现场管理和维护，办理工程相关报告，协调与上级主管部门、建设单位和监理单位的关系，编制施工组织设计和方案，掌握各类合同内容，协调现场分包队的工作，落实公司会议精神，迎接各部门和领导的检查工作。

物业项目经理的职责

物业项目经理负责接受公司领导，确保公司政策的实施，接受公司的监控和考核，贯彻执行公司制度，完成目标责任，提交周工作总结和月度报告，组织目标评估和员工绩效考评，及时汇报重大问题，保证员工的操作技能和工作质量，维护员工的生活和工作秩序，遵守法律法规，保守公司秘密，安排重大活动和公关接待，处理重大事件和事故，并确保责任目标的实现。如果管理处负责人需离开岗位一天以上，需经总经理同意并安排好工作的代行者。

房地产公司合约专员的职责及前景

房地产公司合约专员需要了解房地产开发流程，熟悉招投标程序和合同管理，具备合同谈判和执行管理能力，解决合同争议，具备市场判断和分析能力，文字功底强，能独立起草标书和合同，了解建筑工程设计和房产开发相关知识，具备人际沟通和团队协作精神，耐心细致，有责任心和抗压能力。如果公司规模较好，合约专员的前景不错，可以长久发展。

合同承办人的责任

合同承办人是实际签署合同的人，可能是公司法人或员工。他们的主要职责包括根据授权签订、变更和解除合同，草拟合同并提供可行性论证和对方资信情况的调查材料，提前提交合同草本供审查，履行合同并检查履行情况，及时汇报履行中出现的问题，将合同文件归档，参与合同纠纷的处理。合同承办人应具备责任心强、业务素质高、了解相关法律法规和公司制度、具有大专以上学历或中级以上专业技术职称、是正式在册职工等条件。对表现突出的合同承办人给予表彰和奖励，因过错造成经济损失的将面临处罚，未取得资格证书从事合同承办工作的将追究法律责任，利用职务谋私利的将被撤销资格并追究相应责任。合同承办人与经办人不同，前者负责签订合同，后者是事件的执行人或操作人，通常因主管人员忙碌而由下级代为办理。